1．概念

      个人住房抵押贷款保证保险是以贷款购买的商品房向银行进行抵押的个人提供还款保证的一种保证保险。该险种的投保人是购买商品房并以商品房作抵押物向银行借款的个人。被保险人是向购房人提供商品房抵押贷款的银行。

      2．保险责任

      保险人对发生以下情况承担还贷责任：

      (1)投保人丧失偿还能力；

      (2)投保人死亡无继承人或受赠人；

      (3)投保人死亡而其继承人或受赠人无偿还能力或丧失偿还能力；

      (4)投保人死亡而其继承人或受赠人拒绝履行贷款合同。

      3．除外责任

      保险人对发生下列情况不负赔偿责任：

      (1)被保险人未按《贷款通则》对投保人进行审核及贷款催收；

      (2)被保险人的故意行为；

      (3)没有征得保险人的事先同意变更贷款合同或附件内容。

      4．保险期限

      保险期限是自保单签发次日起，至贷款合同履行期届满6个月时止。

      5．赔偿限额

      被保险人以书面形式提出代偿要求时，投保人尚未偿清贷款合同的本息部分。